Stillvoll wohnen,
wo Augsburg pulsiert
Ihre neuer Adresse in der Annastraße 17
Im Herzen der historischen Augsburger Innenstadt entstehen bis Sommer 2026 sieben exklusive Eigentumswohnungen,
die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl perfekt vereinen.
Die Annastraße 17 bietet Ihnen nicht nur eine der besten Lagen der Stadt,
sondern auch durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnräume
– ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Jetzt vormerken und Wohnqualität auf höchstem Niveau sichern.
Zeitlos verbunden
Wo Geschichte auf moderne Architektur trifft
Die Kombination aus der behutsamen Erneuerung bestehender Bausubstanz und der gezielten Nachverdichtung durch modernen Neubau zählt zu den spannendsten Aufgaben in der Immobilienentwicklung.
Besonders bei der Sanierung historischer Gebäude erfordert es Feingefühl und architektonisches Können, um Tradition und Moderne harmonisch miteinander zu verbinden.
Gelingt diese Balance, entsteht ein stimmiges Gesamtbild, bei dem sich der Charakter des Alten und die Klarheit des Neuen gegenseitig ergänzen und verstärken.
Nachhaltig denken
Lebensqualität gestalten
Für uns bedeutet Projektentwicklung, mehr zu leisten als die reine Planung und Umsetzung von Gebäuden.
Wir denken ganzheitlich und behalten dabei stets das große Ganze im Blick:
Umwelt, Wirtschaft, Gesellschaft – aber auch die Wirkung auf das Stadtbild, die Menschen und das tägliche Leben.
Bei jedem Projekt stellen wir uns die zentrale Frage:
Verbessert unser Handeln langfristig das Wohnen, das Zusammenleben und die Umgebung?
Unsere Entscheidungen sollen nicht nur heute sinnvoll sein, sondern auch morgen Bestand haben.
Diese Verantwortung nehmen wir ernst
– mit Begeisterung, Erfahrung und dem Anspruch, Orte zu schaffen, die Lebensqualität bieten und sich positiv ins Umfeld einfügen.
Augsburg Mitte
hier fühlt sich Leben an
Urbanes Lebensgefühl
im Herzen Augsburg
Fassadengestaltung
Etagenplan
Wir beraten Sie gerne, was am besten zu Ihnen passt
Unsere sieben Wohneinheiten
Klicken Sie auf das Bild, um mehr zu erfahren.
WE 01
2. OG • 2 Zimmer
51m²
Verkauft
WE 02
2. OG • 2 Zimmer
50m²
Kaufpreis: 429.000 €
WE 03
2. OG • 2 Zimmer
74m²
Kaufpreis: 595.000 €
WE 04
3. OG • 3 Zimmer
99m²
Kaufpreis: 795.000 €
WE 07
4. OG • 4 Zimmer
210m²
Verkauft
WE 06
3. OG • 2 Zimmer
66m²
Kaufpreis: 549.000 €
WE 05
3. OG • 2 Zimmer
81m²
Verkauft
Unser Projekt in der Annastrasse 17 legt besonderen Wert auf nachhaltiges Bauen. Durch die behutsame Sanierung der Fassade und den Wiederaufbau des Gebäudes in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde reduzieren wir den Verbrauch an grauer Energie erheblich und tragen aktiv zum Erhalt des kulturellen Erbes bei. Diese Maßnahmen bewahren nicht nur die historische Substanz für kommende Generationen, sondern stärken auch den Wert und die Identität des Altstadtzentrums.
Zudem trägt die Beschäftigung lokaler Handwerksbetriebe zur Stärkung der regionalen Wirtschaft bei. Mit der energetischen Modernisierung des Innenraums verbessern wir die Energieeffizienz schaffen, ohne das historische Bauwerk zu beschädigen. So schaffen wir nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Erhalt kulturellen Erbes und zum Klimaschutz, indem wir bedeutende Mengen an CO2 einsparen.
Kontaktieren Sie uns
Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Sie
Herzlichen Dank
Ein außergewöhnliches Objekt braucht außerwöhnliche Partner
Im Rahmen des Projekts wurden sowohl die aufwändige Kernsanierung und der behutsame Umbau im Bestand als auch der Neubau im Zuge der Nachverdichtung realisiert. Sämtliche Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz und unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen im Herzen der Innenstadt.
Unser herzlicher Dank gilt allen beteiligten Behörden, Unternehmen und Partnern, die mit ihrem Engagement und ihrer Expertise zum Erfolg dieses anspruchsvollen Vorhabens beigetragen haben.
Herzlichst,
Felix Alber und Siegward Gerstgrasser
(Anna17 GmbH)
Bauherr / Vermarktung
Anna17 GmbH
Lochhamer Strasse 77, 82166 Gräfelfing
Generalübernehmer
Ulrich Reitenberger Bau GmbH
Lindenstrasse 4, 86502 Laugna – Asbach
Genehmigungsplanung
Arch. Peter Golsner
Portnerstr. 52 - 86356 Neusäß
Tragwerksplanung
IB Geiger², Beratende Ingenieure GmbH
Bürgermeister-Aurnhammer-Straße 22, 86199 Augsburg
Heizung/Sanitär
Golly Haustechnik Planung
Distelweg 2, 86856 Hiltenfingen
Umbau Fielmann
Fielmann Group AG – Planungsteam Fielmann
Weidestraße 118a, 22083 Hamburg
Geodaten & Vermessung
Vermessung Haine
Thomas-Dölle-Str. 22, 86316 Friedberg
Visualisierungen/Homepage/Exposee/Grafikdesign
The Hoon Studio
Bergstrasse 12 a, 82131 Gauting